|
|
|
Monday, November 10, 2003
از کجا می توان اجناس با قیمت پایین خریداری کرد؟
گاراژ سل ها خرید از اشخاص مثلا با استفاده از آگهی روزنامه ها یا مجله Bargain Finder مغازه های یک دلاری یا ارزان قیمت با نامهای 1 $ Store Loonie Store Buck or Two مراکز فروش مستقیم (Shopping outlet) این مراکز خرید دارای تعدادی مغازه هستند که هر کدام احتمالا متعلق به یک فروشگاه زنجیره ای هستند و در آنها اجناس پس گرفته شد ه (و البته تصحیح شده) ، اجناس با عدم اقبال روبرو شده و ... را به قیمت خیلی ارزان به فروش می رسانند. خرید از قسمت یا سبد Clearance در فروشگاههای بزرگ این قسمت دارای اجناسی است که به دلیل ماندن زیاد بایستی به سرعت فروخته شوند در نتیجه با قیمت ارزان ارائه می شوند (معمولا این قسمت در بالاترین طبقات فروشگاه یا در انتهای راهرو ها یا در زیرزمین فروشگاه قرار دارند) البته بعضی از فروشگاههای زنجیره ای بزرگ مثل The Bay و یا Sears دارای مرکزی برای این مقصود هستند. خرید از Pawn Shop Pown Shop ها را احتمالا در فیلمهای قدیمی دیده اید. کسی پول ندارد و به یک مغازه Pawn می رود و مثلا حلقه ازدواجش را به گرو نزد مغازه دار می گذارد و مقداری پول به صورت وام می گیرد. حال چنانچه طرف نتواند وامش را به همراه سود متعلقه به Pawn Shop برگرداند، مغازه جنس او را بر میدارد.. برای همین pown Shop ها همیشه اجناس دست دوم برای فروش دارند البته باید گفت که قیمتهای آن خیلی پایین نیست.
8:18 PMمن
Friday, October 24, 2003
انواع خانه ها از نظر ساختار
Georgian -Georngeous خانه های بزرگ ومعمولا بین یک تا سه طبقه ؛ مستطیل شکل و با شیروانی Split Level معمولا در حواشی شهر دیده می شود . از بیرون ساختمان به نظر می رسد که ارتفاع یک قسمت از ساختمان کمی بالاتر است. معمولا قسمتی ا ز ساختمان که پایین تر است، اتاق نشیمن است و درب ورودی ساختمان به آن باز می شود و از اتاق نشیمن چند پله که بالاتر برویدبه اتاق خواب ها می رسید و اگر ازا تاق نشیمن چند پله پایین بروید اتاق تفریح و موتور خانه است که در واقع زیر اتاقهای خواب قرار گرفته اند. Bunglow- bung. یک خانه فشرده یک و نیم طبقه که معمولا اتاقهای کوچکی دارد و همینطوردارای یک ایوان سرپوشیده است. Bi-Level بطور ساده به خانه هایی گفته می شود که زیر زمین basement دارند.
6:56 AMمن
مفهوم کلمات و عبارات در آگهی های فروش خانه:
Double attached garage یعنی گاراژی که دو تا ماشین در کنار هم می توانند پارک کنند و درب ورودی برای هر دو همزمان باز می شود. درب ورودی می تواند بدون تیرک عمودی میانی یا با تیرک عمودی میانی باشد . Parking Pad یعنی قسمتی از اطراف خانه با بتن یا چیزهای دیگر و در فضای باز آماده شده تا ماشین را در آنجا پارک کرد. Plug in یعنی در فضای باز ستونهای کوتاهی با پریز برق وجود دارد که در زمستان برای روشن ماندن گرم کننده ماشین از آن استفاده می شود بدون اینکه خود ماشین روشن باشد Basement طبقه زیرزمین معمولا دارای پنجره اما کوچکتر از پنجره های طبقات دیگر اختصارات معرفی خانه : Br, br, brdm = Bedroom اتاق خواب LRT= Light Rail Transmission متروی شهری Fr= From rm= room اتاق DT= Down Town Mtn= Mountain Prkg= Parking u/g, undgrnd =underground زیرزمینی بیشتر در مورد پارکینگ به کار می رود 1/2 mo freeیعنی اگر از 15 ماه به بعد اجاره کنید ، اجاره ای پرداخت نمی کنید Flr= Floor SD= security Deposit bsmt - basement زیرزمین frpl= fireplace شومینه incl.(s)= included = including appl. =appliances (fridge, stove, dishwasher, washing machine, Dryer) Util. = Utilities (water , heat , electricity) Lrg= Large
6:41 AMمن
Friday, October 03, 2003
انواع خانه ها از نظر مالکیت در کانادا
House خانه های کاملا مستقل معمولا در وسط یک زمین بدون اتصال به خانه های دیگر، می تواند دارای حیاط جلویی و حیاط پشتی باشد. مزایا: آزادی عمل در انجام هر نوع تغییر درساختمان نگهداشته شدن خوب قیمت خانه پس از سالها معایب: مستولیت در تمامی موارد از قبیل تعمیرات، زدن چمن، هرس کردن درختان و .... هزینه نگهداری بالا گران ترین انتخاب Town House خانه هایی معمولا دو یا سه طبقه که بصورت زنجیر به هم متصلند و معمولا دارای شکلی یکسان هستند. ممکن است حیاط کوچک مستقلی هم داشته باشند. هر خانه توسط شخصی خریداری می شود. البته ممکن است قسمتهای مشترک هم وجود داشته باشد که لازم بیاید شارژ ماهانه پرداخت گردد (از این دیدگاه مدیریتی، می تواند شبیه Condo باشد). این خانه ها معمولا در نواحی دارای کمبود زمین یا با زمین گران قیمت دیده می شود (مثلا مراکز شهرها) مزایا: ارزانتر از House معایب: صدا بین این خانه ها عبور می کند . یعنی تقریبا مانند آپارتمانها Condominium (condo) دقیقا مانند آپارتمان ها در ایران است. شما آپارتمانی را می خرید اما باید شارژ ماهانه ای جهت نگهداری قسمت های مشترک بپردازید. یک Condo Cmplex ممکن است دارای 3 تا چند صد Condo باشد. در واقع شاید بتوان گفت که فرق Town House با Conde اینست که Town House افقی است اما Condo عمودی است . یک Condo Complex توسط هیئت مدیره (condo assoceation) اداره می شود. معایت: برای تمامی تغییرات خارجی Condo باید از هیئت مدیره اجازه بگیرید. قیمت آن به کندی در طی سالها افزایش می یابد و در زمان کسادی بازار مسکن اولین ملکی است که قیمتش کاهش می یابد. ضمنا ممکن است هیئت مدیره هنگام فروش Condo توسط شما، شما را از فروش منع کند! مزایا: ارازنترین قیمت خرید هزینه نگهداری پایین و سهولت Apartments آپارتمان ها مانند آپارتمان های ایران هستند با این تفاوت که معمولا مالک آنها یک شرکت است که واحد های آن را اجاره می دهد . این هم سایت یک شرکت اجاره دهنده آپارتمان و Town House در کانادا که برای آشنای با قیمت ها و شکل خانه ها می توانید به آن مراجعه کنید. http://www.bwalk.com/Rental/Calgary/default.asp نمونه ای از یک Town House نمونه ای از یک آپارتمان
8:09 AMمن
سایتهای محاسبه امیتاز بندی مهاجرت به کانادا
برای دوستانی که می خواهند ببینند آیا دارای امتیاز لازم برای مهاجرت به کانادا هستند یا خیر سایتهای زیر را معرفی می کنم: www.immigration.ca/assess2.asp و www.canamglobal.com/canmain.htm برروی New point system calculator کلیک کنید.
7:45 AMمن
Sunday, September 21, 2003
عکس های شهر کالگری
در این سایت عکسهای جالبی از شهر کالگری را می تونید ببینید.
8:55 PMمن
Tuesday, September 16, 2003
اولین برف زمستانی در کالگری
به وضعیت هوای کالگری در سایت Environment Canada توجه کنید.
1:40 PMمن
Sunday, September 14, 2003
سایت سرویس حمل و نقل شهری کالگری
در این سایت تمام خطوط اتوبوسرانی شهر کالگری به همراه برنامه زمان بندی شده و مسیر حرکت آنها آورده شده است.
6:00 PMمن
سایت محله های شهر کالگری
در این سایت با محله های شهر کالگری آشنا می شوید و می توانید از برنامه های آنها آگاهی پیدا کنید.
5:55 PMمن
Thursday, September 11, 2003
فهم نام خیابانها در کالگری
دو کلمه Street (St.) و Avenue (Av.) ربطی به عرض یا اندازه خیابان ندارد. در کالگری تمام خیابانهای عمودی St. و تمام خیابانهای افقی Av نام دارند و هر دو اینها عموما با شماره مشخص می شوند و نه با نام. خیابانهایی که براساس عرضشان نامگذاری می شوند از Trail (Tr) شروع می شوند که عریض ترین خیابان ها هستند و Boulevard (Blvd.) که عریض هستند و احتمالا وسط آنها گارد ریل و یا گلکاری است سپس Drive (Dr.) و بعد Road (Rd.) است. کوچه های پشتی که معمولا درب گاراژ به آن باز می شوند (Back)Alley گویند. از لحاظ شکل، کوچه های به شکل حرف P ، Close (Cl.) نام دارند. کوچه های به شکل هلال یا کاسه Crescent (Cr.) نام دارد و کوچه های بن بست Place (Pl.) نام دارند.
3:14 PMمن
|
|
